Soluții de economisire – investire : banca pentru locuințe publicat în Sanatate financiara | Tag-uri: , , , ,

Ce este o bancă pentru locuințe?

Băncile pentru locuințe sunt instituții financiare care s-au constituit din nevoia expresă a oamenilor de a-și îmbunătăți standardul de locuit.

Acestea funcționează pe un sistem de economisire – creditare: pentru a putea obține creditul dorit clientul trebuie să economisească o parte din suma de bani iar apoi accesează creditul dorit.

În cazul băncilor pentru locuințe, perioada este de 18 luni iar dobânzii oferite de către bancă îi se adaugă o primă de la stat de 25%/an, dar nu mai mult de 250 euro/an.

În etapa de creditare clientul va beneficia de o dobândă fixă, fiind astfel ferit de pericolul fluctuației dobânzii.Pentru a putea de beneficia de prima de la stat trebuiesc îndeplinite următoarele condiții:

  • durata de economisire să fie de minim 5 ani
  • dacă durată de economisire este într 18 luni și 5 ani bani retrași să fie folosiți în scopurile cuprinse în contract.

Contractele de economisire-creditare permit:

  • achiziționarea unei locuințe:
  • cumpărarea de terenuri
  • construcția unei case
  • reabilitarea, modernizarea, consolidarea sau extinderea unei locuințe
  • viabilizarea terenurilor trecute în intravilan
  • refinanțare credite ipotecare sau imobiliare

Dezavantajele acestui sistem ar fi:

  • statul poate schimba valoarea primei sau cota acesteia, micşorând randamentul
  • limitarea valorii efective dobânzi în bani (250 euro)
  • pot apărea întârzieri la plata primei de la stat

Legat de limitarea dobânzi la maxim 250 euro / an, practic la încheierea de contracte de economisire de 1000 euro /an , soluția ar fi să faceți mai multe astfel de contracte pe nume diferite(soț, soție, copii) neexistând restricții în acest sens.

 

Comentarii nu sunt permise.